L'amour
du patrimoine
Une authentique passion du détail
Argonay (74)
Les Villas Paloma - 121 route de Champ Farçon - 74370 Argonay
Livraison 3ème trimestre 2023
Construction en cours
Appartement
connecté
Description
Un écrin confidentiel au cœur du Grand Annecy
Profitez du Mois du Patrimoine pour habiter ou investir : économisez jusqu'à 6 000€ et bénéficiez des frais de notaire offerts* !
Réservez et emménagez cette année !
Au cœur du Grand Annecy, la commune d’Argonay est le lieu par excellence où il fait bon vivre, alliant espaces naturels et dynamisme économique.
Route de Champ Farçon, offre une adresse confidentielle à proximité des services et commerces. Les transports en commun sont également bien développés, avec l’arrêt de bus n° 9 à 100 m de la résidence permettant de rejoindre l’hypercentre d’Annecy.
- Une adresse résidentielle et pratique dans le Grand Annecy
- Une architecture d’inspiration régionale aux lignes contemporaines et aux matériaux pérennes
- Une allée privative arborée ouverte sur un vaste espace paysager
- Des appartements aux prestations de grande qualité avec balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Stationnements en sous-sol
Découvrir le plan masse
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 23 mai au 1er juillet 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, 8 000 € pour un 4 pièces des villas Paloma. Bellevue. Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de lots dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours
La résidence
L’accord entre architecture locale et matériaux pérennes
Côté architecture, la résidence conjugue la qualité de l’architecture locale au confort des constructions contemporaines. Les bâtiments de petite taille, seulement 2 étages confèrent une dimension intimiste, dans un esprit village. La longue allée privative arborée permettant l’accès à la résidence laisse découvrir un vaste espace paysager.
Les appartements aux prestations de qualité disposent tous d’espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Gare SNCF
- Gare d'Annecy à 7 km*
Arrêts d'autobus*
- Bus à 100 m* = lignes 9 et K station Granges, gare d'Annecy à environ 29 min**, gare de Pringy à environ 10 min** (temps estimé ligne 9)
Autoroute
- À 2500 m* vers Genève centre 37 km*
- RD1201 à 1300 m* vers Annecy 6 km* et Genève 39 km*
*Source Google Maps
**Source Sibra
Vie de quartier
La vie de quartier
à proximité
Découvrez la vie de quartier
- Commerces de proximité à partir de 400 m*
- Marché le vendredi après-midi à 800 m*
- Supermarché à 800 m*
- Crèche et garderie Les Pitchounes à 850 m*
- Maternelle et primaire à 1200 m*
- Lycée général et technique Louis Lachenal à 250m*
- Collège d’Evire d’Annecy à 4,6 km*, lycée Berthollet d’Annecy à 6 km*
- Mairie à 1100 m*
- Bureau de poste à 500 m*
*Source Google maps
- Équipements sportifs : stade à 750 m*, gymnase à 600 m*, piscine à 1600 m*, tennis club à 950 m*
- Bibliothèque à 850 m*
- Cinéma Pathé Annecy à 6 km, théâtre à 750 m*
- Parc de jeux du stade à 650 m*
- Plages Albigny et Impérial à 7 km*
*Source Google maps
Nos prestations
Découvrez nos prestations
Les parties communes
- Halls d'entrée dallés de marbre et habillés de pierre
- Parties communes raffinées
- Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
- Portes d’entrée du hall en serrurerie
- Locaux vélos au rez-de-chaussée (selon plans) permettant la recharge des vélos
La sécurité
- Halls d'entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone
- Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multi-points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
- Ascenseur avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
- Parkings en sous-sol – boxes équipés de luminaire
Les prestations intérieures
- Carrelage de marque SALONI* dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes
- Revêtement stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
- Peinture blanche dans toutes les pièces
- Menuiseries en PVC
- Cloisons en Placostil 72 mm avec isolant
- Portes intérieures laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
- Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posés sur un meuble, grand miroir, bandeau ou applique lumineux. Radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique
- WC suspendu
- Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes
- Volets roulants électriques
- Fibre optique dans chaque appartement
- Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz
- Robinet de puisage dans jardins et terrasses
*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
Votre appartement connecté
Une application facile à utiliser
Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements. Vous pourrez ainsi :
- Contrôler vos volets roulants
- Être alerté en cas de fumée (DAAF)
- Créer vos scénarios
- L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés
* Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
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Avancement de la résidence
Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse 2 Lacs.
Lancement
commercial
Début des
travaux
Appartements
décorés
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2023
Tarifs et plans
Découvrez nos tarifs
et profitez des frais de notaire offerts*
| Typologie | Surface | Prix | Exemple de visites 3D |
| 3 pièces | de 71 à 71 m² | à partir de 381 500€(1) 387 500€(1) | Découvrir |
| Parking | à partir de 10 000€(6) | Découvrir | |
| Cave | à partir de 1 000€(6) | Découvrir |
(1) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 23 mai au 1er juillet 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %) de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, 8 000 € pour un 4 pièces. (6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
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Contact
Espace de vente
Les Villas Paloma
121, route de Champ Farçon
74370 ARGONAY
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
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* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 23 mai au 1er juillet 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, 8 000 € pour un 4 pièces des villas Alexia, Angélica, Ornella, Paloma. De 6 000 € pour un 2 pièces, de 9 000 € pour un 3 pièces, 12 000 € pour un 4 pièces, de 15 000 € pour un 5 pièces, des villas Magdalena, Thalia, Laurina, Valleria, Bellevue. Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de lots dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours